– Почему мне начисляется большой налог за жилой дом?

Отвечает начальник межмуниципального отдела по Благоварскому и Чишминском районам Управления Росреестра по Республике Башкортостан Якупова Гульнара:

Вопросы государственной кадастровой оценки (далее – ГКО) объектов недвижимости уже на протяжении более 10 лет являются одними из самых актуальных в республике как на уровне органов власти, так и среди представителей бизнеса и населения.

Для целей налогообложения объектов недвижимости применяется кадастровая стоимость. Например, кадастровая стоимость жилого дома площадью 100 кв.м. 2014 года постройки в с. сан Алкино  составляет более двух с половиной миллионов рублей, а в с. Шингак-куль  кадастровая стоимость такого же жилого дома составляет чуть больше одного миллиона рублей. Соответственно, налог будет отличаться в разы. Кадастровая стоимость объектов капитально строительства определяется путём проведения государственной кадастровой оценки.

Именно поэтому обращаю внимание населения, муниципалитетов  и представителей бизнеса на то, что в рамках реализации положений Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ) в республике в 2023 году в соответствии с приказом Минземимущества РБ от 20.01.2022 № 62 государственным бюджетным учреждением Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» (далее – ГБУ ГКО и ТИ) проводятся работы по ГКО объектов капитального строительства: зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

По результатам оценочных работ ГБУ ГКО и ТИ подготовлен Проект отчета о результатах ГКО от 26.06.2023 № 02-2023-1 (далее – Проект отчета). Всего в Проекте отчета оценено 2 748 843 объекта капитального строительства.

В соответствии с положениями статьи 14 Закона № 237-ФЗ Проект отчета размещен для ознакомления и представления замечаний в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru (вкладка Деятельность / Кадастровая оценка / Фонд данных государственной кадастровой оценки / Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки / Проекты отчетов об определении кадастровой стоимости) в срок до 09.08.2023.

Обращаем внимание, что замечания, связанные с определением кадастровой стоимости к Проекту отчета, предоставляются любыми заинтересованными лицами в течение срока его размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки (п. 17 ст. 14 Закона № 237-ФЗ). Замечания предоставляются в ГБУ ГКО и ТИ лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети  «Интернет», включая портал государственных и муниципальных услуг.

Замечания к Проекту отчета должны соответствовать требованиям, установленным ст. 14 Закона № 237-ФЗ и обязательно должны быть поданы в срок до 09.08.2023.

ГБУ ГКО и ТИ расположено по адресу: 450097, г. Уфа, ул. Бессонова, д. 26а, с режимом работы можно ознакомиться на официальном сайте btirb.ru

Дополнительно сообщаем, что поиск объекта недвижимости в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра можно осуществлять по его кадастровому номеру, что значительно может ускорить процесс ознакомления с новой кадастровой стоимостью в Проекте отчета.